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新甲國小 鳳甲國中 2樓翻新三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.688 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.688 坪
- 土地面積：14.414 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新甲國小、鳳甲國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能： 瑞興市場(石津市場)
附近交通：苓雅運動園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新甲國小、鳳甲國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能： 瑞興市場(石津市場)
附近交通：苓雅運動園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且對學區有需求的購屋者，但不建議追求高齡居住便利性或短期投機者購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在鳳山區能取得三房兩衛的格局且已翻新，總價控制得宜，對於小家庭或首次置產者門檻較低。
- 居住體驗佳：邊間三面採光與翻新屋況能大幅提升居住品質，且學區與公園資源豐富，生活機能成熟。
- 注意貸款與轉手：鑑於 46 年屋齡與無電梯特性，建議先確認銀行核貸意願，並評估未來家庭人口結構是否適應無電梯生活。若打算長期居住且能接受老公寓特性，此為高性價比的選擇。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
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